서면 로터리 인근 인테리어 잘된 사무실 임대

부산광역시 부산진구 부전동, 서면 NC백화점 부근에 자리한 오피스 전문 빌딩 10층 사무실입니다. 서면역세권이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.

2006년 준공된 12층 규모 업무시설로 관리가 잘되어 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있고 건물 주차장도 49면 확보되어 있습니다. 동향으로 채광도 양호한 편이고, 빌딩 전체가 업무용으로 구성되어 있어 집중된 사무 환경을 원하시는 분들께 적합합니다.

계약면적 55.86평, 전용 36.59평 규모로 중소규모 사무실로 활용하기 좋은 크기입니다. 내부는 방 2개와 화장실 1개로 구성되어 있고, 외부에 남녀 별도 화장실도 마련되어 있어 직원 규모에 따라 유연하게 사용할 수 있습니다.

인테리어가 잘되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠른 업무 개시를 원하시는 분들께 귀한 매물입니다. 사무 공간 구성이나 동선도 실용적으로 잘 짜여 있어 여러 업무 형태에 맞춰 활용할 수 있습니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 컨설팅, IT 개발, 디자인 스튜디오, 교육 관련 사무소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면 중심가라는 위치 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이나 직원 출퇴근 편의가 중요한 업체에도 좋은 자리입니다.

10층 높이와 쾌적한 환경은 집중력이 필요한 업무에 적합하며, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원이 많은 업체도 운영에 불편함이 없습니다.

보증금 5천만 원에 월세 260만 원, 관리비는 월 50만 2,740원입니다. 권리금은 별도로 없으며, 즉시 입주 가능합니다. 서면 역세권 오피스 시장에서 규모와 위치를 고려하면 합리적인 조건으로 검토해볼 수 있습니다.

계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 배정 여부, 관리비 세부 항목, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 활용도와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.