위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동3가 대청로변에 자리한 1층 상가입니다. 중앙역 7번출구에서 바로 보이는 건널목 인근이라 유동인구가 많고, 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 자리입니다.
대청로는 중구 상권의 중심축이라 할 수 있는 곳이고, 지하철역 출구가 가까워 접근성도 좋습니다. 1층이라 별도 엘리베이터 없이도 고객 출입이 편하고, 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 받을 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모로, 소형 점포를 찾는 분들께 적합한 크기입니다. 3층 건물의 1층에 위치해 있고, 화장실은 외부 남녀 공동 시설을 이용하는 구조입니다.
주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으며, 관리비 부담은 없습니다. 공간이 크지 않아 1인 창업이나 소규모 운영을 계획하시는 분들이 효율적으로 활용할 수 있는 평형대입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 분류되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 유동인구가 많은 역세권 1층이라 테이크아웃 중심의 음료 전문점이나 간편식 판매, 소형 편의점, 휴대폰 액세서리 같은 소품 판매점 등이 어울릴 수 있는 입지입니다.
공간이 아담한 만큼 인건비와 재고 부담을 줄이면서 회전율 높은 품목을 다루는 업종이 유리합니다. 대청로변 특성상 직장인과 유동 고객층이 두텁게 형성되어 있어, 접근성 좋은 자리를 찾는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능합니다.
계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 실제 유동 흐름과 주변 상권 분위기, 화장실 이용 동선 등을 직접 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.