위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동3가, 부산우체국 뒤편 대청로변에 위치한 1층 상가입니다. 중앙역에서 가깝고 우체국 인근이라 유동인구가 꾸준하게 흐르는 자리예요. 대로변에 바로 면해 있어서 지나가는 분들 눈에 잘 띄고, 접근성도 좋아서 처음 찾아오시는 손님들도 어렵지 않게 찾을 수 있는 위치입니다.
주차장은 별도로 없지만 인근에 공영주차장과 유료주차장을 이용할 수 있어요. 중심가 특성상 대중교통 이용 고객이 많은 곳이라 주차 문제가 크게 부담되지 않는 상권입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 29평 규모로, 1층이라 진입이 편하고 외부에서 내부가 잘 보이는 구조입니다. 건물은 총 3층 규모이고 엘리베이터는 없지만 1층 매장이라 큰 상관은 없어요. 화장실은 내부에 남녀공용으로 1개 마련되어 있습니다.
관리비는 별도로 없고 수도와 전기는 사용한 만큼 부담하시면 됩니다. 동향으로 되어 있어 오전 시간대 자연 채광이 들어오는 편이고, 음식점으로 운영되던 자리라 기본적인 설비 구성은 갖춰져 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 음식점으로 운영 중인 자리이고, 대로변 1층이라는 입지 특성상 음식점이나 카페 같은 외식업으로 검토하기 좋습니다. 유동인구가 많고 노출이 확실한 위치라 브랜드 인지도를 높이기에도 유리하고, 중앙역 인근 직장인 수요도 기대해볼 수 있는 상권입니다.
29평 규모면 테이블 배치에 무리가 없고, 주방과 홀 공간을 적절히 나눠 쓸 수 있는 크기예요. 제1종근린생활시설로 분류되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능하니, 본인의 아이템과 맞춰 검토해보시면 좋겠습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있어요. 초기 부담을 줄이면서도 좋은 자리를 확보할 수 있는 조건이라고 생각합니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금하신 점은 언제든 문의 주세요.