경성대·부경대 메인상권 1층 상가 월세 매물

부산 남구 대연동 경성대와 부경대 사이 메인상권에 자리한 1층 상가 매물을 소개합니다. 두 대학이 인접해 있어 유동인구가 꾸준하고, 젊은 층이 주로 오가는 활기찬 상권이죠. 1층이라 접근성이 좋고 시야 확보도 유리해서 장사하시기에 여러모로 괜찮은 조건입니다.

건물은 5층 규모의 공동주택 용도 건물로 2001년에 사용승인된 곳입니다. 주차는 4대 가능하고, 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편함은 없을 겁니다. 북서향 매장이며 내부에 화장실도 갖춰져 있어 실용적으로 쓰실 수 있습니다.

전용면적 약 12평(공급면적 39.75㎡) 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 사이즈입니다. 방은 따로 없고 오픈된 구조로 보이며, 화장실은 내부에 1개 있어 손님이나 직원이 이용하기 편리합니다. 관리비는 별도로 없어 매월 고정비 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

주차는 4대까지 가능하다고 하니 배달 업종이나 고객 방문이 잦은 업종도 충분히 검토해볼 만합니다. 1층 상가 특성상 간판 노출이나 고객 접근성 면에서 유리하고, 대학가 특유의 활기를 그대로 누릴 수 있는 구조입니다.

경성대·부경대 메인상권이라는 입지 특성상 학생들을 주 고객층으로 하는 업종과 궁합이 잘 맞습니다. 카페, 분식, 치킨, 간단한 한 끼 식사 가능한 음식점, 디저트 전문점, 테이크아웃 음료 매장 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 12평이면 소규모 스터디카페나 네일샵, 핸드폰 액세서리, 편의점형 소매업도 고려해볼 만합니다.

유동인구가 꾸준한 대학가 상권이라 신규 창업자분들도 접근하기 좋은 자리입니다.권리금 있음 (유선협의)

월세는 보증금 3천만 원에 월 160만 원이며, 관리비는 없습니다.권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 실제 유동인구, 주변 경쟁 업종, 건물 상태, 주차 여건 등을 직접 확인하시기 바랍니다. 희망 업종의 인허가 가능 여부와 상가 내부 규정도 사전에 꼼꼼히 체크하셔야 안전한 계약이 됩니다.