서면 로터리 인근 역세권 사무실, 14평 즉시 입주 가능

부산진구 부전동, 서면 로터리에서 가깝고 지하철역도 바로 앞이라 접근성이 정말 좋은 자리입니다. 서면혜도 어반스테이 인근이라고 하면 감이 오실 텐데요, 이 일대는 유동인구도 많고 상권이 탄탄해서 사무실 입지로는 손색이 없는 곳이죠.

건물은 1979년에 준공된 업무시설로 총 5층 규모이고, 이번에 소개할 공간은 3층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 있어서 층수 부담도 없고, 남동향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

공급면적 약 14평 정도 되는 사무실인데요, 혼자 쓰기에는 넉넉하고 소규모 팀이 쓰기에도 적당한 크기입니다. 실내에 화장실이 하나 갖춰져 있어서 층 공용 화장실 쓸 일 없이 편하게 사용할 수 있습니다.

주차는 한 대 가능하고, 엘리베이터도 있어서 짐 옮기거나 고객 응대할 때 편리합니다. 관리비는 월 16만 원 수준이니 부담스럽지 않은 편이고, 즉시 입주 가능하다는 점도 급하게 사무실 구하시는 분들께는 큰 장점입니다.

서면 한복판이라 교통이나 주변 인프라는 걱정 없는 위치입니다. 일반 사무실은 물론이고, 소규모 법인 사무소나 스타트업, 1인 창업 공간으로도 검토해볼 만합니다. 역세권이라 직원 출퇴근이나 미팅 장소로도 설명하기 쉽고, 주변에 은행이나 관공서도 가까워 업무 보기 편합니다.

14평 정도면 책상 서너 개 놓고 작은 응접 공간 정도는 만들 수 있는 크기라, 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 상담이 필요한 업종이나 온라인 사업 운영 거점으로도 좋은 자리입니다.

보증금 1천만 원에 월세 75만 원, 관리비 포함하면 월 91만 원 정도 나가는 구조입니다. 서면 역세권 사무실 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라고 볼 수 있습니다.

다만 계약 전에는 건물 관리 상태나 층별 업종 구성, 주차 운영 방식 같은 부분을 꼭 현장에서 직접 확인하시길 권해드립니다. 임대 조건이나 입주 시기도 상황에 따라 조율 가능한 부분이 있을 수 있으니, 관심 있으시면 편하게 문의 주세요.