범일역 초역세권 중형사무실, 주차 가능한 54평 공간

부산광역시 동구 범일동에 위치한 이 매물은 범일역 바로 인근이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 지하철역에서 도보로 바로 접근할 수 있는 초역세권 입지라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 곳이죠.

9층 규모 건물의 4층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 동향으로 배치되어 있어 오전 햇살이 들어오는 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다.

계약면적 54평, 전용면적 30.24평 규모의 중형 사무실입니다. 내부 화장실은 별도로 있고, 외부에 남녀 구분된 화장실도 함께 이용할 수 있어 직원 규모에 따라 유연하게 대응할 수 있습니다.

주차는 건물 전체 38대 규모로 가능하며, 중앙냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다. 사무실 외에도 다양한 용도로 활용 가능한 구조라 업종 선택의 폭이 넓은 편입니다.

범일역 초역세권이라는 입지 특성상 일반 사무실은 물론, 교육 관련 업종이나 소규모 학원, 상담센터, 디자인 스튜디오 등 고객 방문이 잦은 업종에도 적합합니다. 54평 규모면 직원 10명 내외 사업장으로 운영하기에 여유 있는 공간이죠.

주차가 가능하다는 점도 큰 장점입니다. 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 더욱 경쟁력 있는 조건으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성과 주차 편의를 동시에 갖춘 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 2천만원에 월 88만원이며, 관리비는 별도로 월 118만8천원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

실제 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 정확한 관리비 항목, 주차 배정 가능 대수 등 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.