범일역 인근 중형사무실, 주차 가능한 초역세권 공간

부산광역시 동구 범일동, 범일역에서 가깝게 위치한 사무실 공간입니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 접근성이 정말 좋은 자리입니다.

건물은 9층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있고, 이번 매물은 4층에 자리하고 있습니다. 동향으로 오전 햇빛이 잘 들어오는 편이며, 중앙냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

계약면적 기준 약 41평 규모의 중형 사무실입니다. 실제 사용 가능한 전용면적은 약 23평 정도로, 직원 5~10명 규모의 사무 공간으로 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

특히 이 매물의 장점은 주차가 가능하다는 점입니다. 건물 전체 주차 대수가 38대 규모로, 도심 사무실임에도 차량 이용에 큰 불편이 없습니다. 초역세권이면서도 주차까지 해결되는 곳은 흔치 않아 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

일반 사무실은 물론이고, 위치와 접근성을 활용할 수 있는 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 특성상 학원이나 교육 관련 업종, 소규모 상담 공간, 스타트업 사무실 등으로도 좋은 자리입니다.

중형 규모라 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 운영을 계획하는 분들께 적당합니다. 범일동 일대 상권과 유동인구를 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 만합니다.

월세 조건은 보증금 2천만원에 월 62만원대, 관리비는 별도로 월 90만원대입니다. 관리비에 중앙냉난방비가 포함되어 있으니 실제 운영비를 계산할 때 참고하시면 됩니다. 입주 시기는 협의 가능합니다.

매물 조건은 변동될 수 있으니 계약 전 반드시 현장 확인과 함께 최종 조건을 재확인하시기 바랍니다. 건물 용도나 업종 관련 사항도 관할 기관에 사전 문의하시는 것이 안전합니다.