부산진역 수정시장 인근 고관로변 1층 상가, 유동 많은 도로변 자리

부산광역시 동구 수정동 고관로변 사거리 인근에 자리한 1층 상가입니다. 해양수산부 임시청사와 동구청 사이 구간이라 유동 인구가 꾸준하고, 도로변 전면이라 노출도 좋은 편입니다.

부산진역과 수정시장이 가까워 접근성도 괜찮고, 관공서와 주거 지역이 함께 있어 평일 낮 시간대 유동이 안정적인 자리로 볼 수 있습니다.

임대 면적은 약 9평 규모로 1층 단독 공간입니다. 화장실은 건물 외부에 남녀공용으로 마련되어 있고, 별도 주차 공간은 없습니다. 관리비는 따로 없어 월 고정 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

전면이 넓어 간판 설치나 내부 시야 확보에 유리하고, 도로변 접근이 쉬워 고객 유입에 도움이 되는 구조입니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의 가능합니다.

관공서 인근이라 평일 점심 시간대를 노린 식음료 업종이나, 주거 지역과 가까워 생활 편의 관련 소매업도 검토해볼 만합니다. 도로변 노출이 좋아 간판 효과를 기대할 수 있는 업종이라면 더 유리합니다.

9평 규모라 대형 매장보다는 소규모 창업이나 1인 운영 형태에 적합하고, 초기 보증금 부담이 크지 않아 처음 시작하시는 분들도 검토해볼 수 있는 조건입니다.

보증금 2천만원에 월세 120만원 조건이며, 관리비는 별도로 없습니다. 주차 공간이 없고 화장실이 외부 공용이라는 점은 업종 선택 시 미리 고려하셔야 합니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물주와의 임대 조건, 주변 상권 특성 등을 꼼꼼히 재확인하시고 결정하시길 권해드립니다.