위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 이 매물은 양정역에서 도보 1분 거리에 있는 초역세권 상가입니다. 지하철역 바로 앞이라는 점은 고객 접근성 측면에서 정말 큰 장점이죠.
건물 5층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 동선에 불편함이 없습니다. 남향으로 배치되어 있어 자연 채광도 좋은 편이고, 주차는 3대까지 가능해 차량 이용 고객도 충분히 받을 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 42평 규모로 뷰티샵을 운영하기에 넉넉한 공간입니다. 현재 올인테리어가 완료된 상태라 별도의 인테리어 비용 없이 바로 영업을 시작할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다.
화장실은 1개가 구비되어 있고, 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있어 계절별 쾌적한 환경 유지가 가능합니다. 관리비는 월 35만원 수준이며, 1대 무료 주차 혜택도 함께 제공됩니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 뷰티샵으로 인테리어가 완료되어 있어 헤어샵, 네일샵, 피부관리실 등 미용 관련 업종으로 바로 검토해볼 수 있습니다. 42평이라는 넉넉한 공간 덕분에 복합 뷰티샵이나 프리미엄 헤어샵 운영도 충분히 가능한 규모입니다.
양정역 초역세권이라는 입지 특성상 유동인구가 많고 접근성이 뛰어나 고객 확보에 유리한 조건입니다. 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 활용을 검토해볼 수 있는 좋은 자리입니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 150만원 조건이며, 권리금이 없다는 점이 초기 창업이나 이전을 고려하시는 분들께 큰 장점입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
올인테리어가 완료된 상태라 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 매물이지만, 계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 인테리어 상태와 설비를 직접 확인하시고, 희망 업종의 영업 가능 여부 및 제반 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.