위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가 40계단 농협 인근 대로변에 자리한 지하 공간입니다. 중앙동 오피스가 밀집한 중심지라 유동인구와 접근성은 걱정하지 않으셔도 됩니다.
건물은 1981년 준공된 제1종근린생활시설로 지상 4층 규모이며, 이번에 소개드리는 공간은 지하1층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 지하 출입 동선이 어렵지 않은 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 서향 배치되어 있으며, 내부에 남녀공동 화장실 1개소가 갖춰져 있습니다. 주차는 별도로 확보되지 않으니 대중교통이나 인근 유료주차장 이용을 전제로 검토하시면 됩니다.
관리비는 없고 수도세만 월 1만원 정도 부담하시면 됩니다. 지하 특성상 자연채광은 제한적이지만 작업실이나 창고형 사무 공간으로 활용하기에 부담 없는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙동 오피스 중심지 초저가 지하 공간이라 소규모 작업실, 창고형 사무실, 스터디룸, 소형 창고 겸 사무공간 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 보증금 500만원, 월세 30만원이면 초기 부담을 크게 줄일 수 있어 창업 준비 단계나 비용 절감이 필요한 분들께 귀한 매물입니다.
지하 특성과 주차 여건을 고려하면 고객 방문보다는 내부 작업 중심 업종이 적합하며, 중앙동 상권 접근성을 활용한 배후 사무 공간으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 30만원, 관리비 없이 수도세 1만원 정도만 부담하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하며 협의 여지도 있습니다.
건축물대장상 용도와 실제 사용 가능 업종, 임대차 조건 등은 계약 전 반드시 현장에서 재확인하시고, 필요하신 업종의 인허가 가능 여부도 관할 구청에 미리 문의하시길 권해드립니다.