위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면역 12번출구 바로 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 도보로 금방 닿는 거리라 출퇴근이나 거래처 미팅 접근성이 정말 좋은 자리입니다.
건물은 6층 규모이고 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어 짐 옮기거나 내방객 안내할 때도 편리하고, 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 20평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부가 깨끗하게 관리되어 있어 큰 손볼 곳 없이 바로 집기 들여놓고 업무 시작할 수 있는 상태입니다.
화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있고, 개별 냉난방이라 계절마다 사무실 환경을 자유롭게 조절할 수 있습니다. 주차는 건물 내 유료로 월 8만원에 1대 이용 가능하며, 건물 전체 주차 공간은 6대 규모입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무 용도로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 중심이라 컨설팅, 디자인, 온라인 사업, 소규모 법인 사무실 등 업종 제약 없이 안정적으로 운영할 수 있는 입지입니다.
역세권 접근성 덕분에 직원 구인이나 고객 미팅에도 유리하고, 주변 상권이 워낙 활성화되어 있어 업무 보면서 식사나 은행 업무 보기에도 편리한 환경입니다.
조건 확인
보증금 1,300만원에 월세 70만원, 관리비는 월 14만원입니다. 즉시 입주 가능하다고 하니 급하게 사무실 구하시는 분들께는 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
다만 계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 주차 이용 조건, 관리비 항목 등을 꼼�꼼히 재확인하시고, 현장에서 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.