위치와 첫인상
부산광역시 동구 수정동, 부산진역에서 가까운 대로변 건물 8층에 위치한 사무실입니다. 총 10층 규모 건물로 엘리베이터가 설치되어 있고, 건물 전용 주차장도 32면 확보되어 있어 직원분들이나 방문 고객 응대에도 편리합니다.
대로변이라 건물 외부 간판이나 사인 광고 효과를 기대할 수 있고, 8층 높이에서 남향으로 북항 쪽 전망이 시원하게 펼쳐지는 점이 이 사무실만의 매력입니다. 채광도 우수해서 낮 시간대에는 자연광만으로도 업무 환경이 쾌적합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 50평, 전용면적은 35평 규모로 중소 규모 사무실로 적당한 크기입니다. 내부는 오픈형 공간 구조로 되어 있어 책상 배치나 파티션 설치 등 업무 동선에 맞춰 자유롭게 꾸밀 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있습니다.
남향 배치 덕분에 하루 종일 햇빛이 잘 들고, 큰 창을 통해 북항 방향 조망이 확보되어 답답하지 않은 분위기입니다. 관리비는 월 62만 5천원 수준으로, 일반적인 사무실 운영비 범위 안에 들어옵니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무 용도는 물론, 소규모 교육시설, 학원, 컨설팅, 디자인 스튜디오, IT 개발실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 입지와 북항 전망이라는 특성을 살려 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 인상을 줄 수 있습니다.
부산진역 인근이라 대중교통 접근성도 좋고, 주차 공간도 넉넉해 직원 출퇴근이나 외부 방문 응대 모두 원활합니다. 광고 효과를 기대할 수 있는 대로변 자리라 브랜딩이 중요한 업종에도 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 75만원 조건이며, 즉시 입주 가능합니다. 관리비 포함 월 운영비는 137만 5천원 정도로 예상하시면 됩니다. 주차는 건물 내 공용 주차장을 이용하실 수 있고, 필요 시 추가 배정 가능 여부는 문의 주시면 확인 도와드립니다.
계약 전에는 건물 사용 승인 내역, 주차 배정 조건, 관리비 세부 항목, 간판 설치 가능 범위 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문 후 실측 면적과 내부 상태, 주변 상권 분위기를 직접 체크해보시길 권해드립니다.