위치와 첫인상
부산광역시 동구 수정동, 부산진역에서 가깝게 접근할 수 있는 대로변 건물의 8층에 자리한 사무실입니다. 1997년에 준공된 10층 건물로 엘리베이터가 설치되어 있어 고층이지만 출입이 편리하고, 건물 전체 주차면수가 32면으로 넉넉한 편이라 직원분들이나 방문 고객 주차에도 여유가 있습니다.
대로변에 면해 있어 간판을 설치할 경우 광고 효과를 기대할 수 있고, 8층 높이에서 남향으로 창이 나 있어 하루 종일 자연 채광이 풍부하게 들어옵니다. 사무 공간으로 쾌적하게 사용하기에 좋은 조건을 갖춘 자리입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 약 50평이고 전용면적은 35평 규모로, 중소규모 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 실내에는 화장실이 1개 갖춰져 있어 층 내에서 바로 이용할 수 있고, 남향 창으로 들어오는 채광 덕분에 낮 시간대 조명 부담도 덜 수 있습니다.
관리비는 월 62만 5천원 수준이며, 즉시 입주가 가능해 사무실 이전이나 신규 개설을 서두르시는 분들께 유리합니다. 엘리베이터가 있어 짐 옮기는 것도 수월하고, 주차 공간이 충분해 실무 운영에도 불편함이 적습니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실은 물론, 학원이나 소규모 교육 시설, 컨설팅 업체, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 입지 덕분에 고객 방문이 잦은 업종이라면 접근성과 인지도 면에서 유리하고, 채광이 좋아 장시간 근무하는 사무 환경으로도 쾌적합니다.
부산진역 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권과의 연결도 좋아 직원 복지나 업무 미팅 장소 선택에도 여유가 있습니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 70만원, 관리비 별도 62만 5천원이며 즉시 입주 가능한 조건입니다. 주차는 건물 내 32면이 확보되어 있어 여유 있게 이용할 수 있고, 엘리베이터 1대가 운영 중입니다.
계약 전에는 반드시 건물 내부 상태, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 간판 설치 가능 여부 등을 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 세부 조건을 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.