위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동, 롯데백화점 광복점 인근 대로변에 위치한 사무실입니다. 9층이라는 높이 덕분에 동향으로 바다 전망을 확보하고 있어, 사무 공간으로서 쾌적함과 개방감을 동시에 누릴 수 있습니다. 대로변에 접해 있어 찾아오시는 분들께 길 안내가 쉽고, 주변 상권과 교통 접근성도 좋은 자리입니다.
건물은 1979년 준공된 업무시설로 오랜 시간 관리가 잘 이루어져 왔으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 주차는 4대 가능하니 차량 이용 고객이나 직원 분들도 부담 없이 방문하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 100평, 전용면적 73평 규모로 중소형 기업이나 여러 팀이 함께 사용하기에 넉넉한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 별도의 큰 인테리어 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다. 화장실은 실내에 1개 마련되어 있어 사용이 편리합니다.
9층 높이에서 확보되는 채광과 전망은 사무실 분위기를 한층 쾌적하게 만들어줍니다. 특히 바다가 보이는 동향 창은 직원들의 업무 만족도를 높이는 데에도 긍정적인 요소가 될 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이니만큼 일반 사무실, 컨설팅, 회계·법무 사무소, IT 개발사, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중앙동 대로변이라는 입지 특성상 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.
넓은 평수를 활용해 팀별 공간 분리나 회의실 구성도 자유롭게 계획할 수 있어, 성장하는 기업이나 여러 부서를 운영하는 조직에게 적합한 구조입니다.
조건 확인
보증금 5,760만원에 월 임대료 350만원, 관리비는 월 130만원입니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있으니, 일정에 맞춰 여유 있게 준비하실 수 있습니다.
계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 건물 내 공용 시설 이용 범위 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.