위치와 첫인상
부산진구 양정동 연제힐스테이트 인근 도로변에 위치한 1층 소형 상가입니다. 주택가와 소형 사무실이 혼재된 지역으로 유동인구와 주거 수요가 함께 있는 자리입니다.
도로변에 바로 접해 있어 시야 확보가 좋고, 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 구조입니다. 연제힐스테이트 단지 인근이라 안정적인 배후 수요를 기대해볼 수 있는 위치입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 5평 규모로 1인 또는 소규모 운영에 적합한 크기입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 방 1개와 화장실 1개로 구성되어 있습니다. 화장실은 실외에 있으며 남녀공용으로 사용하는 구조입니다.
난방은 LPG 개별냉난방 방식이며, 승강기는 없습니다. 주차는 불가하지만 소형 매장 특성상 도보 고객이나 간단한 업무 공간으로 활용하시기에는 큰 무리가 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
5평 소형 공간이라 소규모 판매점, 사무실, 공방, 상담실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주택가와 사무실이 섞여 있는 지역 특성상 주민 밀착형 서비스나 예약제 운영 업종도 고려해볼 만합니다.
권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 월세 30만원으로 부담 없이 사업을 시작하거나 테스트해보실 수 있는 조건입니다.
조건 확인
보증금 200만원에 월세 30만원이며, 공용관리비와 권리금 모두 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
주차가 불가하고 화장실이 실외에 있는 점, 그리고 건물 용도와 업종 허가 가능 여부는 계약 전 반드시 직접 확인하시기 바랍니다. 현장 방문과 임대인 확인을 통해 세부 조건을 꼼꼼히 체크하신 후 결정하시길 권해드립니다.