위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 초량역 바로 인근에 자리한 1층 상가입니다. 지하철역과 가까워 유동인구 접근성이 좋고, 주변 상권이 형성되어 있어 처음 시작하시는 분들도 안정적으로 검토해볼 수 있는 위치입니다.
17층 규모 건물의 1층에 위치해 있으며, 엘리베이터와 주차 공간도 확보되어 있어 고객 응대나 물품 반입에도 편리합니다. 2014년 준공된 건물로 비교적 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 18평, 실제 사용 가능한 전용면적은 13평 규모입니다. 1층이라는 장점 덕분에 외부 노출이 좋고, 지나가는 사람들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 구조입니다. 화장실은 외부에 공용으로 1개 있으며, 내부는 별도 칸막이 없이 하나의 공간으로 구성되어 있어 업종에 맞게 인테리어를 자유롭게 계획할 수 있습니다.
북서향으로 채광이 들어오고, 주차는 건물 내 73면이 마련되어 있어 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 일정은 협의 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
초량역 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 좋은 자리입니다. 유동인구가 꾸준한 곳이라 소규모 음식점, 카페, 테이크아웃 매장은 물론 사무실이나 학원, 서비스업 등 폭넓게 활용 가능합니다.
13평 전용면적이라 초기 인테리어 부담을 줄이면서도 효율적인 공간 구성이 가능하고, 1층 상가 특유의 접근성 덕분에 신규 창업자분들도 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2,000만 원에 월세 110만 원, 공용관리비는 월 8만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 주차와 엘리베이터 이용 조건, 건물 내 상가 운영 규정 등도 미리 확인해두시면 좋습니다.
권리금 있음 (유선협의)