경성대 앞 접근성 좋은 소형 사무실 매매

부산광역시 남구 대연동, 경성대 앞 전자랜드 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 대학가 상권과 가까워 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 활발한 편이라 업무 환경으로 나쁘지 않은 위치입니다.

건물은 13층에 위치해 있고 승강기가 승용 2대, 화물 1대 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 이용하실 수 있습니다.

전용면적 약 9평, 공급면적 기준으로는 14평 정도 되는 아담한 규모입니다. 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기 적당한 크기로, 에어컨과 난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

화장실과 개수대가 리모델링되어 상태가 양호하고, 전반적으로 깨끗하게 관리된 느낌입니다. 동향이라 오전 채광도 괜찮은 편이고, 소형 사무실치고는 쓸 만한 구조를 갖추고 있습니다.

1인 창업이나 프리랜서 사무실, 소규모 스타트업 공간으로 검토해볼 만합니다. 경성대 앞이라 학원이나 교육 관련 업무 공간으로도 활용 가능하고, IT나 디자인 같은 업종도 무난하게 운영할 수 있는 환경입니다.

매매가가 6,600만 원으로 소형 사무실 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 월세 부담 없이 자가 사무실을 갖추고 싶으신 분들께 귀한 매물로 보입니다.

매매가 6,600만 원이며 별도 월세나 보증금은 없습니다. 관리비는 별도로 발생하니 실제 운영 시 월 고정비용을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

건물 용도와 층별 사용 가능 업종, 관리비 세부 내역 등은 계약 전 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 보시고 결정하시는 게 가장 확실합니다.