범내골역 인근 오피스빌딩 중소형 사무실

부산진구 범천동, 범내골역에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 자리한 전문 오피스빌딩입니다. 지하철역 근처라 직원 출퇴근이나 거래처 방문 모두 편리한 곳이에요.

빌딩 자체가 업무시설로 지어진 곳이라 사무 환경이 잘 갖춰져 있고, 15층에 위치해 있어 쾌적한 분위기에서 업무를 보실 수 있습니다.

계약면적 64.37평, 전용면적 27.51평 규모로 중소형 사무실로 딱 좋은 크기입니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 되어 있어 층 공용으로 사용하는 구조예요.

중앙냉난방 방식이라 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있고, 승강기도 갖춰져 있어 접근성이 좋습니다. 주차도 가능한 점은 사무실 운영에 큰 장점이 될 거예요.

전문 오피스빌딩이라 IT, 컨설팅, 디자인, 법무·회계 같은 사무 중심 업종에 적합한 곳입니다. 깔끔한 환경이라 고객 미팅이 잦은 업종도 부담 없이 검토해볼 수 있어요.

중소형 규모라 스타트업이나 소규모 법인 사무실로도 좋고, 지점이나 분사 형태로 운영하기에도 알맞은 크기입니다. 역세권 입지라 직원 채용이나 유지에도 유리한 조건이에요.

보증금 1,737만 원에 월세 173만 원, 관리비는 월 167만 원 정도 나옵니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있어요.

사무실 계약은 관리비 항목이나 주차 세부 조건 등 현장에서 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 계약 전 실제 공간과 빌딩 관리 상태, 주차 운영 방식 등을 직접 보시고 최종 결정하시길 권해드립니다.