범내골역 인근 오피스빌딩 중대형 사무실, 주차 가능한 깔끔한 공간

부산진구 범천동, 범내골역에서 가까운 곳에 자리한 전문 오피스빌딩입니다. 지하철역 접근성이 좋아 직원분들 출퇴근이나 거래처 방문이 편리한 위치입니다.

1997년에 준공된 업무시설 전용 건물로, 26층 규모의 빌딩 중 7층에 위치해 있습니다. 승강기가 갖춰져 있고 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다.

계약면적 134.55평, 전용면적 57.51평 규모의 중대형 사무실입니다. 넓은 공간이라 직원 수가 많은 회사나 여러 팀이 함께 쓰기에 적합합니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

중앙냉난방 방식이라 사계절 쾌적한 온도를 유지할 수 있고, 주차도 가능해서 차량 이용이 필요한 업무에도 불편함이 없습니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있습니다.

전문 오피스빌딩이라 일반 사무실, IT 기업, 컨설팅 회사, 교육 관련 업체 등 다양한 업종에서 검토해볼 만합니다. 규모가 있는 만큼 어느 정도 직원 수를 갖춘 회사에서 안정적으로 운영하기 좋은 공간입니다.

역세권 접근성과 주차 여건을 함께 갖춘 곳이라 고객 응대가 잦은 업종이나 외근이 많은 팀에서도 효율적으로 활용할 수 있습니다.

보증금 3,632만원에 월세 363만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 349만원 정도입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 협의 가능합니다.

중대형 사무실이다 보니 월 고정비용이 있는 편이지만, 주차와 냉난방 등 기본 인프라가 잘 갖춰진 점을 고려하면 합리적인 조건입니다. 계약 전에는 관리비 세부 항목과 주차 배정 대수, 입주 가능 일정 등을 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.