서면 대로변 인근 주차 가능한 중형 사무실

부산진구 부전동, 서면 메인 대로변에서 가깝게 위치한 사무실입니다. 유동인구가 많은 서면상권 한복판이라 접근성이 좋고, 주변에 상업시설과 대중교통이 밀집해 있어 직원이나 고객 방문이 편리한 자리입니다.

건물은 2017년 준공된 업무시설로 6층에 위치해 있으며, 승강기가 있어 이동에 불편함이 없습니다. 남향으로 채광도 양호한 편이고, 서면에서 이 정도 조건을 갖춘 사무실은 귀한 매물입니다.

계약면적은 약 35평이고 전용면적은 23평 정도로, 중소형 사무실로 쓰기에 적당한 규모입니다. 실내는 오픈된 구조로 되어 있어 업무 공간을 자유롭게 구성할 수 있고, 화장실도 실내에 한 개 마련되어 있습니다.

특히 이 매물의 장점은 주차가 가능하다는 점입니다. 서면 중심가에서 주차 공간을 확보할 수 있는 사무실은 흔치 않기 때문에, 차량 이용이 잦은 업종이라면 더욱 실용적으로 검토해볼 수 있습니다.

일반 사무실은 물론이고, 소규모 법인 본사나 지사, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면상권 중심부라 홍보 효과나 브랜드 이미지 측면에서도 좋은 자리입니다.

유동인구가 많고 접근성이 뛰어나 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리하고, 주차까지 가능해 외근이 많은 영업 조직이나 물류를 다루는 사무실에도 적합합니다.

보증금 2천만원에 월세 140만원이며, 부가세가 포함된 금액입니다. 공용관리비는 월세에 포함되어 있어 별도 부담이 없고, 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있습니다.

서면 최요지에서 주차까지 되는 사무실을 이 조건으로 만나기는 쉽지 않습니다. 다만 계약 전에는 주차 대수, 건물 관리 상태, 임대 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.