범일역 초역세권 가성비 사무실, 40평 월세 70만원

부산광역시 동구 범일동에 위치한 사무실 매물입니다. 범일역에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 초역세권이라 출퇴근이나 미팅 동선이 편리합니다.

건물은 15층 규모이고 이번 매물은 12층에 자리하고 있습니다. 동향이라 오전 햇살이 잘 들어오고, 승강기가 설치되어 있어 층수 부담도 없습니다. 주차는 99대 가능한 규모라 차량 이용하시는 분들도 안심하고 검토하실 수 있습니다.

계약면적은 약 40평이고 실사용 면적은 25평 정도로 보시면 됩니다. 사무실 구조라 넓은 공간을 자유롭게 배치할 수 있고, 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있습니다.

공용관리비는 월 32만 원 수준입니다. 보증금 천만 원에 월세 70만 원이면 이 정도 면적대에서 가성비 좋은 조건으로 볼 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리 찾으시는 분들께도 적합합니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 각종 사무 관련 업종으로 폭넓게 검토할 수 있습니다. 범일역 인근은 인프라가 잘 갖춰진 지역이라 직원 채용이나 거래처 미팅에도 유리한 자리입니다.

25평 전용면적이면 소규모 스타트업이나 지사 형태로 운영하기 좋은 크기입니다. 주차와 교통이 모두 해결되는 곳이라 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1,000만 원, 월세 70만 원, 관리비 32만 원 조건입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조율할 수 있습니다.

실제 계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 공간 활용도와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.