서면역 가까운 부전동 사무실
부산진구 부전동에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 서면역 인근으로 역세권 접근성이 좋은 자리입니다. 3층에 위치해 있으며 엘리베이터는 없지만 남향으로 채광이 잘 들어오는 편입니다.
계약면적 23평 규모로 소규모 사무실이나 업무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 공용으로 1개 있으며, 주차는 불가한 점 참고하시면 됩니다. 서면 중심가 특성상 대중교통 이용이 편리해 주차 부담을 줄일 수 있는 입지입니다.
깨끗하게 정돈된 실내
내부는 깨끗하게 관리된 상태입니다. 23평 공간이 하나로 구성되어 있어 업무 배치나 인테리어 구성을 자유롭게 계획할 수 있습니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어와 사무 환경으로 쾌적한 편입니다.
무권리 매물이라 권리금 부담 없이 초기 비용을 줄일 수 있습니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 크지 않은 편이고, 즉시 입주 가능하거나 협의를 통해 일정 조율이 가능합니다.
어떤 업종이 어울릴까
건물 용도는 제1종근린생활시설로 되어 있어 사무실, 학원, 소규모 업무시설 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면역 인근이라 유동인구가 많고 접근성이 좋아 고객 응대가 필요한 업종이나 직원 출퇴근이 잦은 사무실로 운영하기에 좋은 자리입니다.
주차가 어려운 점은 있지만 서면 상권 특성상 대중교통망이 잘 갖춰져 있어 이를 보완할 수 있습니다. 소규모 스타트업, 상담 사무소, 교습소 형태 등 다양한 형태로 활용 가능한 공간입니다.
계약 전 꼭 체크하세요
보증금 1,500만원에 월세 100만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 5만원입니다. 무권리 매물이라 권리금 부담은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
엘리베이터가 없고 주차가 불가한 점, 화장실이 외부 공용인 점은 현장에서 직접 확인해보시길 권합니다. 업종별 인허가 가능 여부나 세부 계약 조건은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.