위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 중심가 대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 서면역에서 가깝고 대중교통 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 편리한 자리입니다.
2022년 준공된 비교적 신축 건물로 14층 규모이며, 이번 매물은 11층에 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고층 이동에도 불편함이 없고, 서향으로 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 74평, 전용 60평 규모로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 화장실이 내부에 있어 층을 이동할 필요가 없고, 주차는 무료로 1대 제공됩니다.
제1종근린생활시설로 허가된 건물이며, 메디컬 빌딩으로 운영되고 있어 의료 관련 업종이나 전문 사무실로 적합한 환경입니다. 층수가 높아 조망도 좋고 업무 집중도를 높일 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬 빌딩 특성상 의원, 치과, 한의원, 피부과 같은 의료 시설이나 건강검진센터, 의료기기 업체 사무실 등으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 역세권이라는 입지 덕분에 고객 유입이 자연스럽게 이뤄질 수 있는 자리입니다.
의료 업종 외에도 법무, 회계, 컨설팅 등 전문 서비스 사무실이나 교육 관련 업종도 충분히 어울리는 공간입니다. 74평 규모라 직원 여러 명이 함께 근무하는 사무실 구성에도 적합합니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 800만 원 조건이며, 관리비는 별도입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
서면 중심가에서 이 정도 규모와 접근성을 갖춘 사무실은 귀한 매물입니다. 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.