서면 중심가 메디컬 빌딩 4층, 66평 사무실 월세

부산진구 부전동, 서면역에서 가까운 대로변에 위치한 메디컬 빌딩입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 서면 중심가 한복판이라 유동인구도 풍부한 자리입니다.

2022년 12월에 사용승인을 받은 비교적 최근 건물로, 총 14층 규모 중 4층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성도 좋고, 무료 주차 1대가 제공되는 점도 장점입니다.

계약면적 66평(공급면적 약 74평) 규모로, 단독 사무실이나 병의원 운영에 적합한 넓이입니다. 서향으로 채광이 들어오며, 화장실이 실내에 별도로 마련되어 있어 이용이 편리합니다.

메디컬 빌딩 특성상 내부 구조나 인테리어를 업종에 맞게 조정할 수 있는 여지가 있고, 층수도 4층으로 너무 높지 않아 고객 방문 시 부담이 적은 편입니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 의원, 치과, 한의원 같은 의료업종은 물론 사무실, 학원, 부동산중개업소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 서면 중심가 입지를 고려하면 유동인구를 대상으로 하는 업종에 유리한 조건입니다.

역세권이라는 점에서 직장인이나 학생, 지역 주민 모두 접근하기 좋은 환경이고, 대로변이라 시인성도 확보되어 있어 홍보 효과도 기대할 수 있습니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 700만 원이며, 관리비는 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

서면 중심가에서 이 정도 규모와 조건을 갖춘 매물은 흔치 않아 관심 있으시다면 빠른 검토를 권해드립니다. 다만 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 항목 등 세부 조건은 반드시 직접 확인하시고 진행하시기 바랍니다.