위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 로터리 바로 인근에 자리한 오피스 빌딩입니다. 지하철역이 가까워서 직원분들 출퇴근이나 고객 미팅 모두 편하게 진행할 수 있는 위치죠. 서면 중심가라 주변 편의시설도 풍부하고, 업무 보시기에 전혀 불편함이 없는 곳입니다.
빌딩 자체가 업무시설로 지어진 곳이라 관리 상태가 깔끔합니다. 12층 건물의 최상층인 12층에 위치해 있어서 전망도 시원하고, 동향이라 오전 햇살이 잘 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 27.47평, 전용면적 18.13평 규모로 소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있고, 화장실이 실내에 별도로 있어서 사용하기 편리합니다. 엘리베이터도 있고 주차 공간도 확보되어 있어서 차량 이용하시는 분들도 걱정 없습니다.
월세는 보증금 2천만 원에 월 120만 원이고, 관리비는 월 24만 8천 원 수준입니다. 역세권 오피스 빌딩 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라고 볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도 건물이라 사무실 용도로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 법무법인, 세무회계 사무소, 컨설팅, IT 스타트업, 소규모 본사 사무실 등 전문 서비스업이나 관리 업무 중심의 업종에 적합한 공간입니다.
서면 중심가 접근성이 좋은 자리라 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리하게 활용하실 수 있습니다. 깨끗한 빌딩 이미지도 회사 신뢰도에 긍정적으로 작용할 수 있는 부분이고요.
조건 확인
즉시 입주 가능한 매물이라 급하게 사무실 구하시는 분들께도 좋은 기회입니다. 다만 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부, 건물 관리 규정 등을 꼼꼼히 확인하시는 게 중요합니다.
현장 방문하셔서 실제 공간 활용도와 주변 환경을 직접 보시고 결정하시길 권해드립니다. 계약 조건은 협의 과정에서 변동될 수 있으니 최종 계약 전 다시 한번 확인하시기 바랍니다.