양정동 하마정 인근 1층 상가, 보증금 1천에 월 60만원

부산진구 양정동 하마정교차로 인근에 자리한 1층 상가입니다. 거제유림아시아드 단지와 가까운 위치로 주변 주거 밀집도가 높고, 해맞이로 접근성도 좋아 유동 인구를 기대할 수 있는 자리입니다.

1층이라 노출이 잘 되는 편이고, 정차가 가능해 손님 응대나 물품 하차에 불편함이 적습니다. 주차는 별도로 마련되어 있지 않지만, 인근 주민 대상 업종이라면 크게 문제되지 않는 조건입니다.

전용면적 약 18평 규모로, 혼자 또는 소수 인원이 운영하기 적당한 크기입니다. 화장실은 실내에 남녀공용으로 1개 있고, 방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈형 매장 구성에 유리합니다.

냉난방은 개별 시스템이며 LPG를 사용합니다. 건물은 1983년 준공된 2층 구조로, 엘리베이터는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없습니다. 공용관리비는 실비 정산 방식이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 음식점, 소매점, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주변 아파트 단지와 주거 밀집 지역이 가까워 생활 밀착형 업종에 유리한 환경입니다.

18평 정도 규모라 테이크아웃 중심 카페, 작은 분식집, 편의점형 소매점, 미용실, 네일샵 같은 업종을 고려해볼 만합니다. 권리금 없이 시작할 수 있어 초기 투자 부담을 낮추고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다.

보증금 1천만원에 월세 60만원, 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능하다고 하니 빠른 오픈 계획이 있으시면 일정 조율이 수월합니다. 공용관리비는 실비 정산이라 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 전기 용량, 상하수도 시설, 간판 설치 조건 등을 직접 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동 인구를 직접 체크해보시는 것이 좋습니다.