수안역 인근 노출 좋은 중형사무실 월세 3000/200

부산광역시 동래구 수안동, 수안역에서 걸어서 바로 닿는 거리에 있는 사무실입니다. 지하철역 가까이 있어 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 부담 없고, 주변 상권이 형성되어 있어 업무 보면서 필요한 건 바로바로 해결할 수 있는 환경입니다.

건물 2층에 자리하고 있어 1층 상가보다 임대료 부담은 덜면서도, 남서향 창으로 자연 채광이 잘 들어오고 거리에서 간판 노출이 잘 되는 구조라 광고 효과를 노릴 수 있는 자리입니다.

전용면적 45평 정도로 중형 사무실로 쓰기 적당한 규모입니다. 내부에 화장실 한 개 있어 층 공용 화장실 쓸 필요 없이 독립적으로 운영할 수 있고, 개별 냉난방 시스템이라 사용 시간에 맞춰 자유롭게 조절 가능합니다.

승강기는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 불편은 없고, 주차는 별도 확보가 어려운 점은 참고하셔야 합니다. 다만 역세권이다 보니 대중교통 이용하시는 분들에게는 오히려 접근성이 좋은 자리입니다.

제1종근린생활시설 용도로 되어 있어 일반 사무실은 물론, 학원이나 소규모 교습소, 상담센터, 디자인 스튜디오 같은 업종으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 역 근처라 유동인구 노출이 좋아 신규 고객 유입을 기대하는 업종이라면 더 귀한 매물입니다.

권리금 없이 보증금 3000에 월세 200으로 시작할 수 있어, 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 사업을 준비하시는 분들께 적합한 조건입니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 관리비는 실비 정산 방식입니다. 주차 문제나 승강기 부재 부분이 업종 특성상 맞는지 미리 체크해보시는 게 좋습니다.

계약 전 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 내부 상태, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 필요한 부분은 임대인과 충분히 협의하신 후 진행하시길 권해드립니다.