위치와 첫인상
부산광역시 동래구 명륜동 수안역 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 대로변이라 찾아오시기에도 편리한 위치입니다.
건물은 10층 규모의 교육연구시설로 2000년에 준공되었고, 이번 매물은 3층에 있습니다. 승강기가 있어서 출입이 편하고, 주차 공간도 15대 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 방문하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 73평으로 넉넉한 규모의 사무실입니다. 내부는 깔끔하게 인테리어가 되어 있어서 별도 공사 없이 바로 입주 가능한 상태입니다. 실내에 남녀 구분된 화장실이 있어 사용하기 편리하고, 에어컨이 완비되어 있어 냉난방 걱정도 덜 수 있습니다.
서향으로 채광이 들어오고, 개별 냉난방 시스템으로 운영되고 있습니다. 관리비는 월 40만원이며 공과금은 별도입니다. 넓은 공간이라 업무 공간 구성을 자유롭게 할 수 있어서 다양하게 활용하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
73평 규모에 인테리어가 잘 되어 있어서 일반 사무실은 물론이고 스튜디오, 교육 관련 업종 등 다양하게 검토해볼 수 있는 공간입니다. 역세권이라 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에도 적합합니다.
대로변 입지라 시야 확보가 좋고, 주차 공간도 넉넉해서 여러 업종으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 5천에 월세 280만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 280만원, 권리금은 없습니다. 관리비는 월 40만원이며 공과금은 별도로 납부하시면 됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
귀한 매물이라 관심 있으신 분들은 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전에는 희망하시는 업종의 허가 가능 여부, 정확한 관리비 항목, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재계약 조건도 꼼꼼히 체크하시길 권해드립니다.