위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 정문 바로 인근에 자리한 사무실입니다. 서면 메디컬 스트리트 중심부에 위치해 있어서 평일 주말 가릴 것 없이 유동인구가 꾸준하게 이어지는 곳이죠.
건물 자체에 이미 병원들이 여러 곳 입점해 있어서 의료 관련 업종을 운영하시는 분들께는 특히 익숙하고 안정적인 환경입니다. 엘리베이터가 있어 5층 접근성도 무리 없고, 서면 중심가 특유의 활기찬 분위기를 그대로 느낄 수 있는 위치입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 35평 규모로, 사무실이나 병의원 용도로 쓰기에 적당한 크기입니다. 5층에 위치하고 있으며 북향 배치라 여름철 직사광선 부담이 적고, 화장실은 실내에 한 개 구성되어 있습니다.
별도 방 구획은 없는 구조이기 때문에 내부 인테리어를 업종에 맞춰 자유롭게 계획하실 수 있습니다. 주차 공간은 없는 점 참고하시고, 서면 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 지하철이나 버스 이용 고객 중심으로 운영하시는 분들께 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도가 제1종근린생활시설이고, 현재 건물 내 병원들이 다수 운영 중이라 의원급 병원, 치과, 한의원, 피부과 등 의료 업종으로 검토하기 좋은 환경입니다. 메디컬 스트리트 특성상 환자 분들이 자연스럽게 이 일대를 찾기 때문에 초기 홍보 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
물론 일반 사무실, 학원, 상담센터 등 다양한 업종으로도 활용 가능하니 서면 중심 상권 접근성을 중요하게 보시는 분들께 폭넓게 권해드릴 만한 자리입니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 550만 원, 관리비는 월 35만 원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목 등을 꼭 다시 한번 확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 환경과 건물 상태를 직접 체크해보시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.