위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면 로터리 인근, NC백화점 부근에 자리한 오피스 전문 빌딩입니다. 서면역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없는 자리입니다.
2006년에 준공된 12층 규모 업무시설로, 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 엘리베이터가 있고 주차 공간도 확보되어 있어 실용적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
10층에 위치한 이 사무실은 계약면적 35.47평 규모입니다. 동향으로 채광이 괜찮고, 인테리어가 잘 되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 방 2개와 내부 화장실 1개로 구성되어 있으며, 층별로 남녀 공용 화장실도 별도로 마련되어 있습니다.
주차는 건물 전체 49대 규모로 운영되고 있어, 차량 이용 시에도 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 중심가에 위치한 만큼 다양한 업종의 사무실로 활용할 수 있습니다. 법무법인, 회계사무소, 세무사무소, IT 스타트업, 디자인 에이전시, 교육 컨설팅 등 전문 서비스업이나 소규모 본사 용도로 검토해볼 만합니다.
역세권 접근성과 주변 인프라를 고려하면 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에 특히 유리한 조건입니다. 인테리어가 깔끔하게 되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
보증금 1,500만원에 월세 161만원, 관리비는 월 45만원 선입니다. 권리금은 없으며, 입주 시기는 협의를 통해 조율 가능합니다.
좋은 자리인 만큼 관심 있으신 분들은 서둘러 문의 주시면 좋겠습니다. 계약 전 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.