지게골역 인근 엘리베이터 있고 주차 가능한 중형사무실

부산 남구 문현동, 지게골역 1번 출구에서 가까운 곳에 자리한 사무실입니다. 지하철역 바로 앞이라 대중교통 접근성이 좋고, 문현금융단지와도 가까워 업무 환경으로는 상당히 괜찮은 위치입니다.

건물은 2003년에 준공된 6층 규모의 제2종근린생활시설로, 4층에 위치한 이 공간은 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 주차도 가능하니 차량 이용하시는 분들께도 부담이 없습니다.

계약면적 40평, 전용면적 36.4평 규모로 중형 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 실내에는 남녀 별도 화장실이 갖춰져 있어 직원들이 사용하기에 편리하고, 개별 냉난방 시스템이라 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

방은 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로, 사무실 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 서향이라 오후에 햇빛이 잘 들어오는 편이고, 관리비는 전기·수도 등 포함해서 월 12만원 정도입니다.

일반 사무실은 물론이고, 제2종근린생활시설이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이면서 주차가 가능하다는 점에서 고객 방문이 잦은 업종이나 직원 수가 어느 정도 되는 회사에서도 충분히 활용 가능한 공간입니다.

권리금 없이 보증금 4천만원, 월세 150만원에 부가세 별도 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

지하철역 바로 앞에 엘리베이터와 주차까지 갖춘 사무실은 문현동에서도 귀한 매물입니다. 면적 대비 월세 조건도 합리적인 편이라 안정적으로 사무 공간을 찾으시는 분들께 좋은 선택이 될 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도, 주차 대수, 관리비 항목 등 세부 조건을 현장에서 꼼꼼하게 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.