위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 거제역에서 가깝고 부산지방법원까지도 접근성이 좋은 자리입니다. 지하철역 근처라 직원 출퇴근이나 외부 미팅 동선이 편리하고, 법원 인근이라는 점에서 법률·행정 관련 업무를 다루는 분들께는 특히 귀한 입지로 볼 수 있습니다.
5층에 위치해 있고 남서향이라 오후 햇빛이 잘 들어오는 편입니다. 건물에는 승강기가 있어서 중층이지만 접근이 불편하지 않고, 주차는 6대까지 가능해 차량을 이용하는 직원이나 방문 고객을 맞이하기에도 무리가 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 57평 규모로, 중형에서 중대형으로 넘어가는 사무공간입니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 넓은 오픈형 집무실로 활용하거나, 필요에 따라 파티션으로 팀별 공간을 나눠 쓰기에도 좋습니다.
화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있고, 냉난방은 개별 시스템에 LPG 방식입니다. 관리비는 월 15만원 수준으로, 면적 대비 부담스럽지 않은 편입니다. 즉시 입주가 가능하니 사무실 이전 일정이 급한 분들께도 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도는 제2종 근린생활시설로, 일반 사무실은 물론 소규모 학원, 상담센터, 설계·디자인 사무소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 법원 인근이라는 입지 특성상 법무법인, 법무사, 행정사 사무실로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
역세권 도로변이라 간판 노출도 괜찮고, 대중교통 접근성이 뛰어나 직원 채용이나 고객 방문에도 유리합니다. 권리금 없이 보증금 2천만원, 월세 150만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어 사무실 확장이나 신규 개소를 준비하는 분들께 좋은 자리입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 150만원, 관리비 15만원으로 월 총 165만원 정도의 고정비가 발생합니다. 주차 6대, 승강기 있음, 즉시 입주 가능한 점은 실사용자 입장에서 실용적인 조건입니다.
다만 화장실이 실외에 있고 방 구획이 없다는 점, 냉난방 방식 등은 현장에서 직접 확인하시는 게 좋습니다. 업종별 인허가 가능 여부나 임대 조건은 계약 전 반드시 재확인하시고, 궁금하신 점은 편하게 문의 주시기 바랍니다.