서면 네오스포 인근 신축 1층 상가, 편의점 추천 입지

부산진구 부전동 서면 중심상권, 그중에서도 네오스포 인근에 자리한 상가입니다. 사통팔달 교통이 편리한 곳이라 유동인구 접근성이 상당히 좋은 편이고, 대로변에 바로 접해 있어 시인성도 확보되어 있습니다.

2023년 6월에 사용승인을 받은 신축 건물이라 내부가 깔끔하고 쾌적합니다. 9층 규모 건물의 1층이라 고객 유입이 자연스럽고, 승강기와 주차 공간도 갖춰져 있어 편리하게 운영할 수 있는 환경입니다.

전용면적 28.3평으로 1층 단독 점포 형태입니다. 화장실이 내부에 한 개 마련되어 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조라 공간 활용도가 높습니다. 남향이라 자연 채광도 양호한 편입니다.

신축이다 보니 인테리어 상태가 깨끗해서 초기 공사 부담을 줄일 수 있습니다. 주차는 건물 내 8대 가능하며, 승강기도 1대 설치되어 있어 접근성과 편의성 모두 갖춘 구조입니다.

서면 중심상권 대로변 1층이라는 입지 특성상 편의점으로 특히 추천드리는 매물입니다. 유동인구가 많고 시인성이 확보된 자리라 24시간 운영 업종에 유리하며, 신축이라 브랜드 입점 시에도 조건이 좋습니다.

편의점 외에도 카페, 테이크아웃 음료 전문점, 배달 중심 음식점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 제1종근린생활시설이므로 업종 범위가 넓은 편이고, 서면 상권 특성상 젊은 층 고객 유입도 기대할 수 있는 자리입니다.

월세 조건은 보증금 3천만 원에 월 220만 원이며, 공용관리비는 월 15만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

서면 중심상권 신축 1층이라는 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 빠른 검토를 권해드립니다. 다만 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 주변 상권과 임대 조건, 사용 가능 업종 등을 꼼꼼히 재확인하시길 바랍니다.