위치와 첫인상
부산진구 양정동, 양정시장 안에 위치한 1층 상가입니다. 시장 상권 특성상 유동인구가 꾸준하고, 주변 주거 밀집도가 높아 배달 수요를 기대할 수 있는 자리입니다.
건물은 3층 규모이며 1984년에 준공된 단독주택 용도 건물입니다. 남서향으로 채광이 양호하고, 시장 내부라 접근성은 좋지만 주차는 어려운 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 9평 규모로 배달전문점이나 소규모 음식점 운영에 적합한 크기입니다. 이미 시설이 완비되어 있어 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있다는 점이 장점입니다.
화장실은 외부에 1개 있으며, 승강기는 없습니다. 1층이라 물건 반입이나 손님 접근에는 무리가 없고, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
어떤 업종에 맞을까
시장 상권 특성과 주차 여건을 고려하면 배달전문점이 가장 적합합니다. 치킨, 분식, 족발보쌈 같은 배달 위주 업종이나, 시장 방문객을 대상으로 한 테이크아웃 전문점도 검토해볼 만합니다.
주변 주거단지가 많아 배달 반경 안에 고정 수요층을 확보할 수 있고, 시장 내 상가라는 점에서 임대료 대비 안정적인 운영을 기대할 수 있는 입지입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 70만 원, 권리금 있음 (유선협의)이며 협의 가능합니다. 관리비는 별도로 발생하지 않는 조건입니다.
시설이 완비된 상태이지만 업종 변경 시 추가 공사나 허가 사항이 있을 수 있으니 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 주차가 불가능한 점과 화장실 위치 등 현장 여건을 직접 방문해 꼼꼼히 체크하신 후 결정하시길 권해드립니다.