위치와 첫인상
부산 남구 문현동 BIFC2 지식산업센터 14층에 자리한 사무실입니다. 부산국제금융센터 단지 내 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 좋고, 주변 오피스 인프라가 잘 갖춰져 있어 업무 환경으로 손색이 없는 곳입니다.
45층 규모의 건물 중 14층에 위치해 있으며, 승강기가 있어 이동이 편리합니다. 서향으로 배치되어 있어 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 34.8평, 전용면적 17.5평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실이 1개 갖춰져 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 장점입니다.
지식산업센터 특성상 깔끔한 오피스 환경이 조성되어 있고, 주차도 가능해 차량 이용 고객 응대나 직원 출퇴근에도 편리합니다. 즉시 입주가 가능한 상태라 빠르게 사무실을 구하시는 분들께 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
BIFC 단지 내 위치한 만큼 IT, 금융, 컨설팅, 무역업 등 다양한 업종의 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 건물 자체가 지식산업센터로 분류되어 있어 제조, 연구개발, 지식서비스업 등 입주 가능 업종 범위가 넓은 편입니다.
전용 17.5평 규모는 소규모 스타트업이나 지점 사무실, 소수 인원이 근무하는 전문 서비스업에 적합한 크기입니다. 접근성이 좋은 자리인 만큼 고객 미팅이 잦은 업종에서도 긍정적으로 검토할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2,000만 원에 월세 130만 원 조건입니다. 관리비는 별도이니 실제 운영 시 월 고정비를 함께 계산해보시는 것이 좋습니다. 권리금이나 프리미엄 없이 계약할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
지식산업센터 입주 시에는 업종 제한이나 입주 자격 요건이 있을 수 있으니, 계약 전 관리사무소를 통해 본인 업종의 입주 가능 여부와 세부 조건을 반드시 재확인하시기 바랍니다.