위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면역에서 걸어서 금방인 부전시장 초입에 위치한 사무실입니다. 시장 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 서면 상권 한복판이라 접근성 면에서는 정말 좋은 자리입니다.
건물은 1984년 준공된 4층 규모 제2종근린생활시설이고, 이 매물은 3층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 계단 이용이 크게 부담스럽지는 않은 높이입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평(공급면적 33제곱미터) 규모로, 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 알맞습니다. 방 1개에 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어서 독립적으로 쓰기 편한 구조입니다.
북서향이고 주차는 불가능한 조건입니다. 서면 중심가라 대중교통 이용이 워낙 편리한 곳이라, 차량보다는 지하철이나 버스로 출퇴근하시는 분들께 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
10평 소형 사무실이라 1인 창업, 프리랜서 작업실, 소규모 사무 공간으로 검토해볼 만합니다. 서면 상권 접근성이 좋아서 고객 미팅이 잦은 업종이라면 장점이 될 수 있습니다.
부전시장 초입이라는 위치 특성상 유동인구는 많지만, 3층 사무실이라 방문 고객이 많은 업종보다는 업무 중심 공간으로 활용하시는 편이 자연스럽습니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 33만원, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능합니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 가볍게 시작하려는 분들께 귀한 매물입니다.
다만 주차 불가, 엘리베이터 없음, 건물 연식 등은 현장에서 직접 확인해보시고, 계약 전 관리비와 건물 상태, 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.