부전시장 초입 인근 사무실 임대 - 서면 도보 2분 17평

부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 이 사무실은 부전시장 초입 인근에 자리하고 있습니다. 서면 중심가까지 도보로 2분이면 닿을 수 있어서, 상권 접근성이 필요한 업종이라면 상당히 매력적인 입지입니다.

건물은 제2종근린생활시설로 3층 규모이며, 이 매물은 그중 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없고, 남서향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 17평 규모로, 소규모 사무실이나 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

주차 공간은 따로 제공되지 않으니, 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 유료 주차장을 미리 알아보시는 게 좋습니다. 관리비는 소액으로 발생하며, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

서면 상권과 부전시장을 모두 끼고 있는 위치라서, 사무실은 물론 상담 공간, 소규모 학원, 스터디 카페, 온라인 사업 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 유동 인구가 많은 지역이라 홍보나 접근성 면에서 유리한 편입니다.

17평 정도 규모면 2~3인 사무 공간으로 쓰기에도 적당하고, 1인 창업이나 소규모 팀 운영에도 부담 없는 크기입니다. 서면역과 가까워 대중교통 이용도 편리하니, 직원이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1천만 원에 월세 70만 원 조건이며, 관리비는 소액 별도입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

입주 전에는 관리비 세부 항목, 주차 가능 여부, 업종 제한 사항 등을 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 계약 조건은 협의 가능한 부분이 있을 수 있으니, 궁금한 점은 미리 문의하셔서 꼼꼼하게 체크하시는 게 좋습니다.