위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 복개로 인근에 위치한 2층 상가입니다. 서면 상권 안쪽에서 유동인구를 기대할 수 있는 자리로, 복개로 주변 상권 특성상 다양한 업종이 밀집해 있어 접근성이 좋습니다.
건물은 4층 규모이고 이 매물은 2층에 자리하고 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이며, 동향으로 채광도 괜찮은 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 35평 규모로 2층 상가치고는 넉넉한 편입니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조로 보입니다. 공간 활용도가 높아서 업종에 따라 자유롭게 레이아웃을 잡을 수 있습니다.
주차는 불가하지만 서면 상권 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 도보 고객이나 지하철 이용 고객을 주로 상대하는 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
35평 규모에 2층이라는 점을 고려하면 학원, 사무실, 스터디카페, 미용실, 네일샵, 소규모 연습실 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 안쪽이라 유동인구보다는 목적 방문 고객을 타겟으로 하는 업종이 유리합니다.
관리비가 별도로 없다는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 좋은 조건입니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 100만원, 관리비 없음으로 서면 상권 안에서는 합리적인 조건입니다.권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하니 일정 조율도 수월한 편입니다.
권리금 있음 (유선협의)