위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면역 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 서면 중심가와 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 도로변에 위치해 차량으로 찾아오시는 고객들도 쉽게 찾을 수 있는 좋은 자리입니다.
9층 건물의 최상층에 위치해 있어 전망이 트여 있고, 남향이라 하루 종일 자연 채광이 잘 들어오는 환경입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 직원이나 방문객 모두 편하게 오갈 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 192제곱미터, 평수로는 약 58평 규모입니다. 중대형 사무실로 활용하기에 적당한 크기로, 직원 배치나 회의 공간 구성을 여유 있게 계획할 수 있습니다. 화장실이 실내에 1개 구비되어 있어 사무 공간으로 쓰기에 불편함이 없습니다.
주차는 건물 전체 12대 가능하며, 직원용 차량이나 방문 고객 주차 문제도 어느 정도 해결할 수 있는 조건입니다. 2003년 준공된 건물로 관리 상태를 직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록되어 있어 사무실, 학원, 부동산 중개업소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
58평 규모라 소규모 법인 사무실, 교육 관련 시설, 상담 공간이 필요한 업종 등 중대형 공간이 필요한 사업자에게 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 2,500만 원에 월세 140만 원, 권리금 있음 (유선협의)이며 조율 가능하다고 하니 상담 시 협의해보시기 바랍니다. 관리비는 월 55만 원이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 보입니다.
권리금 있음 (유선협의)