위치와 첫인상
부산광역시 해운대구 재송동, 센텀역과 센텀중고등학교가 가까운 센텀북대로 인근에 위치한 오피스 전문 빌딩입니다. 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변에 학교와 주거 단지가 밀집해 있어 유동 인구도 안정적인 편입니다.
15층 규모 건물의 6층에 자리하고 있으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 주차는 건물 내에서 가능하니 차량 이용 고객이나 직원 분들도 부담 없이 이용하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 21평, 계약면적 40평 규모로 소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부는 깨끗하게 관리되어 있어 입주 후 바로 업무 환경을 꾸리기 좋고, 남서향이라 오후 채광도 괜찮은 편입니다.
화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있으며, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 공용관리비는 월 약 20만 원이며, 전기와 수도는 별도로 사용한 만큼 정산하는 방식입니다.
어떤 업종에 맞을까
오피스 전문 빌딩이라 일반 사무실, 소규모 법인, 스타트업, 컨설팅, 디자인 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 센텀 상권과 가까워 IT, 교육, 금융 관련 업종에도 적합한 입지입니다.
주변에 학교가 있어 학원이나 교습소를 고려하시는 분들도 관심 가질 만한 자리이며, 역세권이라는 장점 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에도 좋은 조건입니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 140만 원, 입주 시기는 협의 가능합니다. 초기 부담을 줄이면서 센텀 권역에서 사무실을 구하시는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.
계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부, 건물 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바라며, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.