위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동에 자리한 BIFC2 지식산업센터 5층 사무실입니다. 부산국제금융센터 권역에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나고, 주변 오피스 인프라가 잘 갖춰진 곳이죠.
45층 규모의 지식산업센터 내 사무실로 승강기가 설치되어 있고, 주차 공간도 확보되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다. 서향으로 배치되어 있어 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 23.25평, 계약면적 46.51평 규모로 중소 규모 사무실로 활용하기 적합한 크기입니다. 화장실 1개가 구성되어 있어 실사용 면에서 편의성을 고려할 수 있습니다.
지식산업센터 특성상 깔끔한 사무 환경을 기대할 수 있고, 건물 내 다양한 업종이 입주해 있어 네트워킹이나 비즈니스 협업 기회도 열려 있는 편입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
지식산업센터 사무실이니만큼 IT, 디자인, 컨설팅, 무역, 금융 관련 업종 등 다양한 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다. BIFC 권역 특성상 금융 및 전문 서비스 업종과의 접근성도 좋은 편이죠.
전용면적 기준으로 직원 5~10명 내외 규모의 사무실 운영에 적합하며, 회의실이나 업무 공간 배치를 자유롭게 계획할 수 있는 평형대입니다. 지식산업센터 입주 요건을 충족하는 업종이라면 귀한 매물로 살펴볼 만합니다.
조건 확인
매매가는 6억 7천만 원대이며, 부가세 환급 가능 여부도 함께 확인해보시면 좋습니다. 지식산업센터 매매 특성상 취득세 감면이나 세제 혜택 조건이 있을 수 있으니, 계약 전 세무사나 법무사와 상담을 권해드립니다.
입주 가능 업종, 관리비, 주차 배정 대수 등 실제 운영에 필요한 세부 조건은 현장 방문 시 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 건물 사용승인일이나 등기 사항, 임대차 이력 등도 계약 전 반드시 점검하셔야 합니다.