위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동에 자리한 BIFC2 지식산업센터 5층 사무실입니다. 부산국제금융센터 단지 내에 위치해 있어 지하철과 버스 등 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변에 금융기관과 다양한 편의시설이 밀집해 있어 업무 보기에 편리한 환경입니다.
45층 규모의 건물 중 5층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 원활합니다. 서향으로 배치되어 있고, 주차는 충분히 확보 가능한 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 24.75평, 계약면적 49.19평 규모로 중소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실 1개가 구비되어 있어 독립적인 사무 공간 운영이 가능하며, 별도 칸막이 방은 없는 오픈형 구조로 되어 있습니다.
지식산업센터 특성상 깔끔하게 정돈된 공용 복도와 로비 시설을 이용할 수 있고, 건물 관리가 체계적으로 이루어지고 있어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다. 주차는 1대 배정되며, 추가 주차 협의도 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
지식산업센터 사무실이라 IT, 컨설팅, 디자인, 무역업 등 다양한 서비스업종으로 활용 가능합니다. BIFC 단지 내 입주사들과의 네트워킹 효과도 기대할 수 있어 비즈니스 확장에도 긍정적인 환경입니다.
깔끔한 오피스 이미지를 원하는 스타트업이나 소규모 법인 사무실로도 적합하며, 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 미팅 장소로도 부담 없는 곳입니다.
조건 확인
매매가는 6억 6천만 원대이며, 부가세 환급 가능 여부는 개별 상황에 따라 달라질 수 있으니 세무 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 현재 공실 상태인지 기존 임차인이 있는지에 따라 일정 조율이 필요합니다.
계약 전에는 관리비 항목, 건물 공용 시설 이용 규정, 주차 배정 세부 조건 등을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.