BIFC2 지식산업센터 소형사무실, 문현동 오피스 입지

부산광역시 남구 문현동 BIFC2 건물 18층에 자리한 사무실입니다. 부산국제금융센터 단지 내에 있어 접근성이 좋고, 주변 오피스 인프라가 잘 갖춰진 곳이라 업무 환경으로 검토하시기에 부족함이 없는 위치입니다.

지식산업센터 특성상 다양한 업종의 기업들이 입주해 있어 비즈니스 네트워킹에도 유리하며, 주차와 승강기 시설이 완비되어 있어 실용적인 업무 공간으로 활용하실 수 있습니다.

전용면적 24.75평, 계약면적으로는 49.19평 규모입니다. 실내에 별도 칸막이 방은 없는 오픈형 구조이며, 화장실은 층별 남녀 공용으로 실외에 마련되어 있습니다. 서향으로 채광이 들어오고, 18층 높이라 답답하지 않은 조망을 기대할 수 있습니다.

주차는 1대 배정되며, 관리비는 월 47만원 수준으로 안내받았습니다. 즉시 입주 가능한 상태이니 빠르게 사무실을 구하시는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

지식산업센터 용도답게 IT, 컨설팅, 디자인, 무역, 스타트업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 소규모 팀 단위 사무실이나 1인 법인 오피스로도 적당한 크기입니다.

권리금 없이 보증금과 월세만으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, BIFC 단지 내 입지 덕분에 대외 미팅이나 고객 응대 시에도 신뢰감을 줄 수 있는 좋은 자리입니다.

보증금 2,213만원, 월세 221만원이며 관리비는 별도입니다. 관리비 항목과 주차 추가 배정 가능 여부, 지식산업센터 입주 자격 조건 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다.

건물 사용승인일이나 입주 세부 조건, 관리규약 내용은 현장에서 직접 확인하시고, 업종 적합 여부도 반드시 사전에 체크하신 후 진행하시길 권해드립니다.