위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동에 자리한 BIFC2 지식산업센터 5층 사무실입니다. 문현금융단지 한복판이라 접근성이 뛰어나고, 주변에 은행과 업무시설이 밀집해 있어 사무실로 쓰기에 좋은 자리입니다.
지식산업센터 특성상 승강기와 주차 시설이 잘 갖춰져 있고, 층별로 남녀 화장실이 별도로 있어 업무 환경이 쾌적합니다. 5층이라 채광도 괜찮고, 서향이라 오후 햇살이 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 24.75평, 계약면적은 49.52평으로 나와 있습니다. 실제 사용 공간은 24.75평 정도로 보시면 되고, 소규모 팀이 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 사무 공간으로 구성되어 있어 책상 배치나 파티션 설치는 입주하시는 분 취향에 맞춰 꾸미실 수 있습니다.
화장실은 실외 남녀 별도로 층마다 있어서 여러 입주사가 함께 쓰는 구조입니다. 주차는 건물 내 가능하니 차량 이용하시는 분들도 편리하게 출퇴근하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
지식산업센터 특성상 IT, 컨설팅, 디자인, 무역, 금융 관련 업종 등 다양한 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 문현금융단지 내 위치라 금융 관련 스타트업이나 법인 사무실로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
소형 평수라 초기 창업하시는 분이나, 지점 확장을 고민하시는 분들께 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. BIFC2라는 주소 자체가 신뢰감을 주는 곳이기도 합니다.
조건 확인
보증금은 약 2,228만원, 월 임대료는 약 111만원 선입니다. 관리비는 관리규약에 따라 별도이며 대략 47만원 정도로 안내받았습니다. 권리금은 없는 매물이라 부담 없이 시작하실 수 있습니다.
입주 시기는 협의 가능하며, 계약 전 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부, 지식산업센터 입주 가능 업종 등은 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.