위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 이 사무실은 중앙동역 바로 앞에 위치해 있어 접근성이 정말 좋습니다. 지하철역에서 걸어서 1분 거리라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하고, 중구 중심가라 주변 상권과 업무 시설도 잘 갖춰져 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
건물은 1980년 준공된 5층 규모로 승강기가 설치되어 있고, 이 사무실은 4층에 자리하고 있습니다. 남향으로 채광이 밝게 들어오고, 최근 올리모델링을 마쳐 깔끔한 상태라 바로 입주해서 사용하기 좋습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 11평으로 소규모 사무실이나 1인 사업자, 스타트업 초기 공간으로 적당한 크기입니다. 풀인테리어가 완료되어 있고 시스템 에어컨까지 설치되어 있어 별도 공사 없이 책상과 비품만 들이면 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
화장실은 외부 공용으로 2개가 있고, 주차 공간은 따로 없어 대중교통 이용이 편한 분들에게 적합합니다. 공용관리비는 월 10만 원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무용도로 사용하기에 적합합니다. 회계사무소, 법무사무소, 세무사무소 같은 전문 서비스업이나 작은 컨설팅 회사, IT 개발실, 디자인 스튜디오처럼 소규모 인원이 근무하는 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
역세권 입지라 고객 상담이 잦은 업종이라면 더욱 유리하고, 인테리어가 깔끔하게 되어 있어 고객 응대 공간으로도 손색이 없습니다. 초기 창업이나 지점 확장을 고려하는 분들께 가성비 좋은 자리로 추천드립니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 80만 원, 관리비 10만 원이며 입주는 즉시 가능합니다. 주차 공간이 없는 점과 화장실이 외부 공용인 점은 미리 확인하시고, 실제 업무 환경에 맞는지 현장에서 직접 체크해보시는 것이 좋습니다.
계약 전에는 건물 용도와 임대 조건, 관리비 내역 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 필요하시면 언제든 연락 주시면 현장 안내해드리겠습니다.