대연시장 사거리 코너 2층 상가, 무권리 테라스 있는 디아이엘 인근 매물

부산광역시 남구 대연동, 대연시장 사거리 코너에 위치한 2층 상가입니다. 디아이엘 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 사거리 코너라는 입지 덕분에 전면 통창을 통해 지나가는 사람들 눈에 바로 들어오는 자리입니다.

건물은 1974년 준공된 제1종근린생활시설로 전체 3층 규모이며, 서향으로 자리 잡고 있습니다. 2층이지만 가시성이 좋아서 간판이나 외부 광고 효과를 충분히 기대할 수 있는 구조입니다.

면적은 약 12평(39.66㎡)으로 소규모 업종에 적합한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 있고, 무엇보다 테라스 공간이 있어서 활용도가 높습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 접근에 큰 부담은 없는 편입니다.

주차는 건물 자체 주차장은 없으나 대연시장 인근이라 주변 공영주차장이나 유료 주차 시설을 이용할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 협의에 따라 일정 조율도 가능합니다.

12평 규모에 테라스까지 갖춘 공간이라 카페, 작은 음식점, 사무실, 학원, 미용실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 전면 통창 구조라 시각적으로 개방감 있는 업종이라면 더욱 좋은 자리입니다.

대연시장 상권은 생활 밀착형 유동인구가 꾸준한 곳이고, 디아이엘 인근이라 젊은 층 접근성도 좋습니다. 코너 자리라는 점에서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 3,000만 원에 월세 120만 원, 관리비는 월 20만 원입니다. 권리금이 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. 무권리 매물은 흔하지 않은 만큼 빠른 결정이 필요할 수 있습니다.

계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 업종 가능 여부, 시설 상태 등을 직접 확인하시고 임대인과 충분히 협의하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보시는 것이 중요합니다.