동래역 초역세권 신축급 시스템에어컨 완비 중형사무실

부산광역시 동래구 명륜동, 동래역 바로 앞 초역세권 입지입니다. 지하철 이용이 편리해 직원 출퇴근이나 고객 미팅 접근성이 뛰어난 자리죠. 주변 상권이 활성화되어 있어 업무 보시기에도 편리한 환경입니다.

2020년 7월 준공된 신축급 건물로 10층 규모 중 6층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 7대 가능해서 차량 이용 고객 응대에도 불편함이 없습니다. 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.

전용면적 103.21㎡, 약 31평 규모의 중형 사무실입니다. 시스템에어컨이 완비되어 있어 냉난방 걱정 없이 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 풀인테리어가 되어 있어 별도 공사 없이 바로 업무 시작이 가능한 준비된 공간이죠.

화장실은 실내에 1개 구성되어 있고, 전체적으로 깔끔하게 관리된 상태입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 찾으시는 분들도 검토해볼 만합니다. 관리비는 월 20만원 수준으로 책정되어 있습니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실 용도로 다양하게 활용 가능합니다. 31평 규모면 직원 10명 내외 규모의 회사나 전문 사무소, 교육 관련 업체 등에서 충분히 검토해볼 수 있는 크기입니다.

동래역 초역세권이라는 접근성과 신축급 건물 관리 상태를 고려하면 고객 미팅이 잦은 업종이나 직원 복지를 중요하게 생각하시는 대표님께 좋은 선택지가 될 것 같습니다. 권리금 없이 보증금 3천만원, 월세 180만원 조건으로 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 180만원, 관리비 20만원 조건입니다. 권리금은 없어서 초기 비용 부담이 상대적으로 적은 편입니다. 주차 가능 대수나 관리비 포함 항목 등은 현장에서 한 번 더 확인해보시면 좋습니다.

즉시 입주 가능한 매물이지만 계약 전에는 건물 용도, 임대 조건, 관리 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.