서면 롯데백화점 인근 신축 메디컬 빌딩 3층 88평

부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 바로 옆에 위치한 메디컬 빌딩입니다. 2022년 8월에 준공된 신축 건물이라 깔끔하고 현대적인 느낌이 강합니다.

서면 중심가 접근성이 뛰어나고 유동인구가 많은 자리라 상업용으로도, 의료시설로도 검토해볼 만한 귀한 매물입니다. 지하철역과 버스 노선이 밀집해 있어 고객 접근성도 좋습니다.

3층에 위치한 88.1평 규모 공간으로, 계약면적과 전용면적이 동일해 실사용 면적이 넓은 편입니다. 동향으로 채광이 좋고, 화장실 1개가 실내에 구성되어 있습니다.

15층 규모 건물에 승강기가 설치되어 있고, 주차는 총 53면이 가능해 방문 고객 편의성이 우수합니다. 신축이라 별도 인테리어 부담 없이 깨끗한 상태로 입주할 수 있습니다.

건물 용도가 제1종근린생활시설로 지정되어 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 메디컬 빌딩 콘셉트로 조성된 만큼 의원, 한의원, 치과 등 의료시설 운영에 특히 적합한 환경입니다.

넓은 평수를 활용해 학원이나 사무실, 교육시설 등으로도 충분히 활용 가능합니다. 서면 핵심 상권이라 안정적인 고객 유입을 기대할 수 있는 입지입니다.

보증금 1억원에 월세 600만원, 관리비는 월 88만원입니다. 권리금은 별도로 협의가 필요하며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.

신축 건물이고 서면 중심가 위치라 초기 비용이 있지만, 장기적으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 계약 전 권리금과 세부 조건은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.