위치와 첫인상
부산광역시 동래구 수안동, 수안역에서 걸어서 금방 닿는 거리에 자리한 사무실입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 때 설명하기도 편하고, 대중교통 접근성이 좋아 업무 효율을 높이기에 좋은 위치입니다.
건물은 2002년에 준공된 제2종근린생활시설로, 6층 규모에 승강기가 설치되어 있어 5층 높이지만 이동에 불편함이 없습니다. 남향으로 채광이 잘 들어오는 편이라 사무 환경으로 쾌적하게 쓸 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 25평, 임대인 고지 기준으로는 30평 정도 되는 공간입니다. 소규모 팀이나 스타트업, 1인 사업자가 쓰기에 부담 없는 크기로, 책상 몇 개 놓고 회의 공간 하나 만들면 알차게 구성할 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 구분되어 있고, 냉난방은 개별로 조절 가능해 운영비 관리가 수월합니다.
주차는 건물 내에서 가능하며, 승강기가 있어 짐을 옮기거나 방문 고객 안내할 때도 편리합니다. 관리비는 월 18만원 선으로, 사무실 규모를 고려하면 합리적인 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 보증금 1,000만원에 월세 70만원이면 사무실을 처음 내는 분들도 부담 없이 검토해볼 만합니다. 수안역 인근이라 유동인구와 접근성이 확보되어 있어 다양한 업종으로 시작하기 좋은 자리입니다.
온라인 쇼핑몰 운영, IT 개발, 디자인 스튜디오, 컨설팅, 세무·법무 사무소 등 방문 고객이 많지 않거나 온라인 중심 업무를 하는 업종이라면 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다. 소규모로 꾸준히 운영하며 사업을 키워나가기에 알맞은 조건입니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 권리금이 없고 보증금과 월세가 명확해 계약 구조가 단순한 편이지만, 실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 가능 대수 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.
현장에서 직접 공간 구조와 채광, 주변 환경을 확인해보시고, 본인의 업종과 운영 계획에 맞는지 충분히 검토하신 후 결정하시길 권해드립니다.