거제해맞이역 대로변 90평대 중대형 사무실

부산광역시 연제구 거제동, 거제해맞이역에서 가깝고 거제대로변에 면한 건물 3층에 자리하고 있습니다. 19층 규모 건물이라 층수 대비 높이감이 있고, 서향으로 시원하게 트인 전망을 확보하고 있어 답답하지 않은 분위기입니다.

대로변 입지라 접근성이 좋고, 지하철역 근처라 직원 출퇴근이나 거래처 방문에도 편리합니다. 건물 자체에 승강기가 있어 3층 이동도 부담 없고, 주차는 건물 전체 105대 규모로 여유 있는 편입니다.

계약면적 기준 90.91평, 전용면적 54.41평으로 중대형급 사무 공간입니다. 내부에는 남녀 별도 화장실이 갖춰져 있어 직원들이 사용하기에 편리하고, 개별 냉난방 시스템이라 관리비 부담을 조절할 수 있습니다.

현재 방 구획은 따로 없는 오픈형 구조로 보이며, 입주자가 원하는 형태로 사무 공간을 꾸밀 수 있는 여지가 있습니다. 관리비는 월 35만 원 수준으로 면적 대비 합리적인 편이고, 주차와 승강기 유지비가 포함된 금액입니다.

넓은 면적과 주차 여유, 대로변 접근성을 고려하면 일반 사무실은 물론 학원, 교육센터, 헬스케어 관련 시설 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전망이 좋고 층수가 적당해 고객 방문형 업종에도 나쁘지 않은 조건입니다.

권리금 없이 보증금 5천만 원, 월세 300만 원 조건이라 초기 부담을 줄이면서 중대형 공간을 확보할 수 있는 귀한 매물입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

월세 조건과 관리비, 주차 배정 대수, 내부 인테리어 상태는 현장에서 직접 확인하시는 게 좋습니다. 건물 용도가 창고시설로 등재되어 있어 업종에 따라 용도변경이나 신고 절차가 필요할 수 있으니, 희망 업종이 정해져 있다면 계약 전 관할 구청이나 전문가와 꼭 상담하시기 바랍니다.

입주 가능 시기와 임대 조건은 임대인과의 협의 사항이므로, 방문 상담 시 세부 내용을 충분히 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.